Wat is het makelloon?

Het makelloon is het bedrag dat een makelaar ontvangt voor zijn diensten bij het kopen of verkopen van een woning. Het wordt ook wel courtage of makelaarsprovisie genoemd. Het makelloon is een vergoeding voor de expertise en het werk dat de makelaar verricht tijdens het gehele proces.

Hoe wordt het makelloon berekend?

De hoogte van het makelloon kan verschillen en wordt meestal berekend als een percentage van de verkoop- of aankoopprijs van de woning. Dit percentage varieert vaak tussen de 1% en 2% van de totale prijs. Het kan ook voorkomen dat er een vast bedrag wordt afgesproken, ongeacht de prijs van de woning.

Wat zijn de taken van een makelaar?

Een makelaar heeft verschillende taken bij het kopen of verkopen van een woning. Zo zal hij of zij de waarde van de woning bepalen, de woning promoten, potentiële kopers of verkopers vinden, onderhandelen over de prijs en de voorwaarden, en de benodigde documenten opstellen en controleren.

Daarnaast kan een makelaar ook advies geven over de marktwaarde van de woning, de beste verkoopstrategie en eventuele juridische aspecten. Kortom, een makelaar neemt veel werk uit handen en zorgt voor een soepel verloop van het koop- of verkoopproces.

Is het makelloon aftrekbaar?

Het makelloon is in de meeste gevallen niet aftrekbaar van de belasting. Er zijn echter uitzonderingen, bijvoorbeeld wanneer de makelaar wordt ingeschakeld voor het verkopen van een zakelijk pand of bij de aankoop van een woning voor verhuur. Het is altijd verstandig om dit na te vragen bij een belastingadviseur of de Belastingdienst.

Al met al is het makelloon een vergoeding voor de diensten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning. Het bedrag wordt meestal berekend als een percentage van de verkoop- of aankoopprijs en kan verschillen per makelaar. Het inhuren van een makelaar kan veel voordelen bieden en zorgt voor een professionele begeleiding tijdens het gehele proces.